לוד מובילה את ההתחדשות העירונית בישראל: אלפי דירות בביצוע, עשרות אלפים בתכנון ועתיד עירוני חדש

*בעוד שיש מי שמנסים לצייר תמונה חלקית ומטעה, הנתונים בשטח מספרים סיפור אחר לחלוטין: לוד נמצאת בעיצומה של מהפכת בנייה והתחדשות חסרת תקדים בישראל, המשנה את פני העיר ומבטיחה איכות חיים גבוהה לדורות הבאים.

 

 

בשעה שבערים רבות ברחבי הארץ ההתחדשות העירונית עדיין נמצאת בשלבי תכנון ראשוניים, בלוד היא כבר מתרחשת בשטח. מנופים, אתרי בנייה, מתחמי פינוי-בינוי פעילים ועשרות אלפי יחידות דיור בשלבי תכנון, רישוי וביצוע - כל אלה מציבים את לוד כאחת הערים המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית.

 

למרות ניסיונות שונים להציג תמונה חלקית שאינה משקפת את המציאות, הנתונים בפועל מעידים כי לוד נמצאת בעיצומה של מהפכה עירונית חסרת תקדים, הנוגעת כמעט לכל שכונה ותיקה בעיר ומשנה את פניה מן היסוד.

 

ההתחדשות העירונית בלוד אינה רק פרויקט נדל"ני. מדובר במהלך אסטרטגי רחב היקף שנועד לשפר את איכות החיים של התושבים, לחזק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים, להרחיב תשתיות, להקים מוסדות ציבור חדשים, שטחים ירוקים, מרכזי מסחר ותעסוקה, ולייצר סביבת מגורים מודרנית ואיכותית לדור הנוכחי ולדורות הבאים.

 

לא רק תכנון - בנייה בפועל בשטח

 

 

אחד הנתונים הבולטים ביותר הוא העובדה שכיום מבוצעים במקביל חמישה מתחמי פינוי-בינוי גדולים ברחבי העיר: המשוררים, איינשטיין, הקצינים, טלרד ומצפה רנה.

 

מדובר בהישג יוצא דופן בקנה מידה ארצי, ובוודאי בעיר המדורגת באשכול חברתי-כלכלי 3. בעוד ערים רבות עדיין נאבקות בהשלמת הליכי תכנון או בהשגת הסכמות בין בעלי הדירות, בלוד כבר נהרסו בניינים ישנים ובמקומם מוקמים אלפי יחידות דיור חדשות.

 

בחודשים הקרובים צפויים להצטרף לשלבי ביצוע שלושה מתחמים נוספים, שבהם יוצבו מנופים ויחלו עבודות בנייה, כך שבסך הכול מדובר באלפי יחידות דיור חדשות הנמצאות בשלבי הקמה מתקדמים ברחבי העיר.

 

הנתונים הללו ממחישים את הפער בין ביקורת תיאורטית לבין המציאות בשטח, שבה ההתחדשות העירונית בלוד מתקדמת בקצב גבוה ובאופן עקבי.

 

עשרות אלפי יחידות דיור חדשות ברחבי העיר

 

 

לצד המתחמים הנמצאים בביצוע, מקודמות בלוד תכניות התחדשות עירונית בהיקפים מהגדולים בישראל.

 

בין התכניות הבולטות ניתן למנות את מתחם הס-גולדברג, מתחם שלמה המלך, מתחם כיכר התחנה, רמת אשכול, העיר העתיקה, דוד המלך ומתחמים נוספים, הכוללים יחד עשרות אלפי יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופארקים.

 

מהפכה עירונית בקנה מידה לאומי

 

 

לצד ההתחדשות בלב העיר הוותיקה, מקודמים בלוד גם רובעים חדשים בהיקף עצום. הרובע המערבי החדש כולל כ-11,350 יחידות דיור, שכונת נופי בן שמן כוללת כ-4,000 יחידות דיור, ובצפון העיר מתוכנן רובע תעסוקה ומגורים חדש הכולל כ-6,800 יחידות דיור וכ-3 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר.

 

היקפי התכנון והביצוע הללו, באמצעות כלכלית לוד בניהולה של שירן בוקרה ג'רבי, בשיתוף מינהל ההנדסה בעירייה בניהולה של מהנדסת העיר, אדר' ענת לרנר, מציבים את לוד בשורה הראשונה של הערים המתחדשות בישראל,  כחלק מחזון עירוני רחב שמטרתו להכפיל ואף לשלש את אוכלוסיית העיר בעשורים הקרובים, תוך יצירת מנועי צמיחה כלכליים משמעותיים בכל אזור המרכז.

 

ה"מבואה" - המינהלת העירונית זוכה לשבחים

 

 

בדו"ח מבקר המדינה עצמו, שעליו ניסו מבקרים שונים להסתמך, צוינה לטובה פעילותה של מינהלת ההתחדשות העירונית "המבואה" בלוד, המעניקה ליווי חברתי מקצועי, אישי וללא עלות לתושבים הוותיקים המתגוררים במתחמי ההתחדשות.

 

המינהלת מלווה אלפי משפחות בתהליכים מורכבים של פינוי-בינוי, מסייעת בהנגשת מידע, מיצוי זכויות וקידום שיתוף ציבור, ונחשבת לאחת המינהלות הפעילות והמובילות בארץ בתחום זה.

 

הישג נוסף שנרשם לאחרונה מחזק עוד יותר את מעמדה של לוד כמובילה ארצית בתחום הפיתוח והבנייה.

 

על פי נתונים שפורסמו השבוע, לוד דורגה במקום הראשון בישראל במספר התחלות הבנייה ביחס לגודל האוכלוסייה. נתון זה משקף את היקף הפעילות העצום המתרחש בעיר ואת האמון שמביעים יזמים, קבלנים ומשפחות צעירות בעתידה של לוד.

 

הנתון אינו מקרי. הוא תוצאה של מדיניות עירונית עקבית, השקעות בתשתיות, קידום תכניות מתאר, שיתוף פעולה עם משרדי הממשלה והסרת חסמים תכנוניים לאורך שנים.

 

ראש העיר: "ההתחדשות העירונית בלוד היא מהגדולות בישראל"

 

ראש העיר, עו"ד יאיר רביבו: "יש מי שבוחרים להתמקד בכותרות ובסיסמאות, אבל אנחנו מעדיפים להתמקד בעשייה. ההתחדשות העירונית בלוד היא אחת הגדולות והמשמעותיות בישראל. חמישה מתחמי פינוי-בינוי כבר נמצאים בביצוע, שלושה נוספים צפויים לצאת לדרך בקרוב, ועשרות אלפי יחידות דיור מקודמות ברחבי העיר."

 

"מאחורי כל פרויקט עומדות משפחות שיקבלו דירה חדשה ובטוחה יותר, שכונות שמתחדשות, תשתיות שמתרחבות ועתיד טוב יותר לתושבי העיר. ההתחדשות העירונית היא לא יעד בפני עצמו - היא כלי לשיפור איכות החיים ולחיזוק העיר כולה. נמשיך בע"ה לקדם במלוא המרץ את תכניות ההתחדשות העירונית, מתוך מחויבות עמוקה לתושבים, לחיזוק המבנים מפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים, לפיתוח תשתיות מתקדמות ולמתן מענה לצמיחתה המואצת של העיר. מי שמסתובב היום בלוד ורואה את המנופים, את אתרי הבנייה ואת תנופת הפיתוח, מבין שהעתיד כבר כאן."

 

המציאות בשטח חזקה מכל כותרת

 

יש מי שמנסים לבחון תהליכי התחדשות עירונית של עשרות שנים דרך חור המנעול של נתון כזה או אחר. המציאות בשטח חזקה מכל כותרת. ההתחדשות העירונית בלוד כבר משנה את קו הרקיע, מחזקת את השכונות הוותיקות ומעצבת מציאות חדשה עבור עשרות אלפי תושבים. מדובר לא רק במהפכת בנייה, אלא במהפכה חברתית, קהילתית וכלכלית, שהופכת את לוד לאחת הערים המתפתחות והמבטיחות ביותר בישראל.